Ook met de planning met betrekking tot de besluitvorming zijn wij het niet eens. Het college stelt voor om de raad in november/december zowel de locatiekeuze als de concrete vergunningsaanvragen (‘bopa’s’) voor te leggen. Onze fractievoorzitter heeft er meermaals in het presidium op gewezen dat de raad tot dat moment op geen enkel moment iets heeft kunnen vinden van de plannen. De kans bestaat dus dat er plannen worden uitgewerkt en voorgelegd die voor de raad niet acceptabel zijn. Gaat dan alles van tafel? Waarom peilt het college niet op een eerder moment hoe de raad in algemene en principiële zin tegenover de plannen staat, zoals op tal van andere gebieden wel gebeurt? Dan kan bij de uitwerking rekening worden gehouden met het draagvlak in de raad. Of wordt er bewust op aangestuurd dat het voor de raad ‘slikken of stikken’ wordt?
De Hilvarenbeekse VVD wil niet wachten tot het compleet uitgewerkte voorstel van het college en geeft nu alvast enkele standpunten mee aan het college ter overweging:
-
In de eerste motie over flexwonen, door het CDA ingediend en door de raad op 12 juli 2023 unaniem aangenomen, staan de volgende uitgangspunten: “snel, kleinschalig, geïntegreerd in de wijken, in zoveel mogelijk kernen, naar draagkracht van kernen, in overleg met de kernen.” Deze uitgangspunten zien we onvoldoende terug in het voorstel van het college. Het college kiest voor drie geclusterde locaties in twee kernen. Alles afwegende kiest de Hilvarenbeekse VVD voor meer spreiding, zowel over de kernen als – voor de grotere kernen – over de wijken. We realiseren ons dat dit niet optimaal is voor Leystromen, maar dat aspect mag niet allesbepalend zijn. Draagvlak bij onze inwoners (zie ook de motie) is cruciaal en wij hebben begrip voor het veelvuldig geuite standpunt dat bij meer spreiding de gevreesde nadelen veel minder snel zullen optreden.
-
Onduidelijk is in hoeverre de geplande tijdelijke woningen aansluiten bij de behoefte onder onze jongeren en starters, nu en de komende vijftien jaar. Beter inzicht in die behoefte vinden wij essentieel alvorens hierover te kunnen besluiten.
-
Het voorstel is om de huurwoningen als volgt toe te wijzen: 15% spoedzoekers, 42,5% jongeren en starters uit de gemeente Hilvarenbeek en 42,5% overigen. Wij willen graag maximaal gebruik maken van de ruimte die de Huisvestingswet biedt en 50% van het totaal oormerken voor jongeren en starters uit de gemeente Hilvarenbeek. De verdeling wordt dan dus 15% spoedzoekers, 50% jongeren en starters uit de gemeente Hilvarenbeek en 35% overigen.
-
Veel inwoners betwijfelen of de tijdelijke woningen na de beoogde periode van 15 jaar daadwerkelijk zullen verdwijnen en of de onder 3 genoemde verdeling op termijn nog zal worden gerespecteerd. Wij vragen het college om deze twijfel weg te nemen.
-
Vóór de inwerkingtreding van de Omgevingswet konden tijdelijke woningen met een aanzienlijk snellere planologische procedure worden vergund. Naar wij begrijpen bestaat dit voordeel onder de Omgevingswet niet meer. Graag vernemen we van het college een vergelijking van de vergunningsprocedures voor de bouw van tijdelijke woningen en voor permanente woningen.
-
Op dit moment zijn bij de Eerste Kamer nog wetsvoorstellen in behandeling die onder meer gevolgen kunnen hebben voor de positie van statushouders. Wij gaan ervan uit dat, als wettelijk wordt verboden statushouders als groep voorrang te verlenen, de gemeente Hilvarenbeek die wet volgt. Dat zal dan gevolgen hebben voor de samenstelling van de groep spoedzoekers.
-
Het perceel aan de Lombartsstraat is tot nu toe onbebouwd gebleven omdat dit in de geurcontour van een agrarisch bedrijf lag. Dat bedrijf is inmiddels gesaneerd waardoor de mogelijkheid is ontstaan om op dit perceel permanente woningen te bouwen, zoals het in feite altijd is bedoeld. Dat is naar onze mening beter voor onze woningzoekenden dan tijdelijke huurwoningen, te meer nu het helaas nog meerdere jaren zal duren voordat er concreet kan worden gebouwd in plan Vroonacker IV (als gevolg van de problematiek van de spuitvrije zones). Verder zal een permanente invulling op aanzienlijk meer draagvlak bij de inwoners van de kern Diessen kunnen rekenen. Bovendien hoeven dan geen kosten te worden gemaakt voor een tijdelijke invulling maar brengt de locatie door de ontwikkeling en gronduitgifte juist geld op voor het gemeentelijk grondbedrijf. Qua invulling denken wij aan een mix van huur- en koopwoningen, stedenbouwkundig passend in de omgeving. Aandachtspunt tot slot is de speelgelegenheid die hier verloren gaat; het is gewenst dat daar elders een oplossing voor wordt gevonden (mogelijk in het gebied van Vroonacker IV?).
-
Over de beide andere beoogde locaties kunnen we op dit moment nog geen compleet oordeel geven omdat er nog veel onduidelijkheden zijn en we weinig informatie hebben. Wel vragen we ons voor de locatie Molenstraat af of woningbouw (ook tijdelijk) überhaupt is toegestaan dicht bij de afzuiginstallatie ter plaatse. Verder heeft het Gilde Sint Joris grote bezwaren tegen de geplande bouw. Ten aanzien van de locatie Uranusstraat was het eerste ontwerp (met 3 lagen van 9 woningen) zeer massief. Het nieuwe ontwerp (met 5 blokken van 4) is minder massief maar bouwt in feite wel het hele gebied vol. Zoals opgemerkt onder 1 kiest de Hilvarenbeekse VVD voor meer spreiding, we verzoeken het college dan ook de plannen voor deze locatie te heroverwegen.
Wij verzoeken het college dringend om de hierboven gestelde vragen te beantwoorden en voorts om serieus rekening te houden met de door ons geuite zorgen en geplaatste kanttekeningen. Hetzelfde verzoek geldt ten aanzien van de zorgen en kanttekeningen vanuit de samenleving (concreet diverse uitingen van de aanwonenden Uranusstraat alsmede de adviesbrief van de klankbordgroepen Diessen, Lombartsstraat, Molenstraat en Wij-Wel d.d. 20 augustus 2025). Wij hopen dat de gemeenteraad zich op korte termijn hierover kan uitspreken.
23 augustus 2025,
Fractie Hilvarenbeekse VVD